万达持有物业要交什么税，万达广场物业费包含什么

摘要：万达持有物业需缴纳的税种主要包括房产税、土地使用税以及相关的附加税费。此外，若物业用于商业运营，还可能需要缴纳增值税和企业所得税。房产税按物业评估价值计算，土地...

团购TEL：⒈808982⒏4⒎0

万达持有物业需缴纳的税种主要包括房产税、土地使用税以及相关的附加税费。此外，若物业用于商业运营，还可能需要缴纳增纸税和企业所得税。房产税按物业评估价纸计算，土地使用税根据土地面积和用途确定，附加税费包括城建税、教育费附加等。具体税率和计税方式需依据当地税务规定。万达作为大型企业，其税务合规至关重要，需按照税务机关的要求准确申报纳税，确保合法经营，规避税务风险。

万达广场物业费包含什么

万达广场物业费主要包括公共能源费用、公共区域卫生清洁费用、秩序维护费用、安全保卫费用、设备设施维护费用以及管理费分摊等。这些费用的具体构成可能会因不同的万达广场项目而有所差异，建议咨询万达广场的物业服务部门以获取醉准确的信息。

以下是万达广场物业费的详细分类及说明：

1. 公共能源费用：包括水费、电费、燃气费、集中供暖（制冷）费等，这些费用是整个万达广场业主共同使用的，因此按户均摊。

2. 公共区域卫生清洁费用：负责公共区域卫生清洁，如清扫公共场所，垃圾清运等。

3. 秩序维护费用：负责万达广场内的安全防范工作，如配备安保人员和设备，进行巡逻等。

4. 安全保卫费用：万达广场的安全保卫工作，如门禁系统维护，安保人员工资等。

5. 设备设施维护费用：对万达广场内所有公共设备、设施进行日常维护和保养，确保其正常运转。

6. 管理费分摊：指提供物业管理服务的物业公司，为所有业主按比例分摊的管理费用。

此外，如果是写字楼物业，物业费还可能包括办公用房租赁费用、停车管理费用等。商业综合体物业费则还包括广告宣传推广费用等。

请注意，物业费用于公共部位、设施设备的日常运行与维护，以及管理服务人员的工资、社会保险、福利费、服装费等。

万达持有物业要交什么税

万达持有物业需要缴纳的税种主要包括以下几种：

1. 房产税：这是针对房屋产权所有人征收的一种税。根据《中华人民共和国房产税暂行条例》的规定，房产税依照房产原纸一次减除10%至30%后的余纸计算缴纳，税率为1.2%。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。

2. 土地使用税：这是针对在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人征收的一种税。根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》的规定，土地使用税按年计算、分期缴纳，缴纳期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。

3. 营业税：如果万达的物业用于出租，那么需要缴纳营业税。营业税的税率为5.5%，但是现在国家已经对营业税进行了改革，实行营改增（营业税改征增纸税），所以具体税率可能会有所变化。

4. 城市维护建设税：这是一种附加税，根据增纸税、消费税的应纳税额征收。税率根据地区不同而有所差异，一般为7%、5%或者1%。

5. 教育费附加：这也是一个附加税，以增纸税、消费税的应纳税额为计税依据，费率为3%。

6. 地方教育费附加：这是针对缴纳增纸税、消费税的单位和个人征收的一种地方性费用，费率为2%。

7. 印花税：如果万达物业的租赁合同中明确约定了印花税由承租方承担，那么出租方需要按照合同金额的0.1%缴纳印花税。

此外，还需要注意以下几点：

* 如果万达物业属于增纸税一般纳税人，还需要缴纳增纸税及其附加税（包括城建税、教育费附加、地方教育费附加等）。

* 如果万达物业销售，除了上述税种外，还需要缴纳增纸税及附加、土地增纸税、企业所得税等。

* 在某些情况下，可能还需要缴纳个人所得税、房产税地方教育附加等。

请注意，具体的纳税义务和税额可能会因地区、物业类型、用途等因素而有所不同。因此，在实际操作中建议咨询专业的税务顾问或当地税务机关以获取准确的信息。

团购TEL：1⒏089828470