福州的房价是什么时候下降的，福州房价到底是涨还是跌了

摘要：福州房价下降时间,近年来，福州房价经历了波动。具体来说，在2023年8月份左右，福州楼市迎来了一次显著的调整，房价出现了一定程度的下降。这一变化主要受到市场供需...

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福州房价下降时间

近年来，福州房价经历了波动。具体来说，在2023年8月份左右，福州楼市迎来了一次显著的调整，房价出现了一定程度的下降。这一变化主要受到市场供需关系、政策调控等多重因素的影响。随着新房供应的增加以及购房者观望心态的增强，部分区域的房价出现了松动。此外，二手房市场的挂牌量增加，也使得市场竞争更为激烈，从而推动了房价的下行。此次房价下跌趋势在福州多个区域都有所体现，为购房者提供了更多的选择空间。

福州房价到底是涨还是跌了

福州的房价涨跌受多种因素影响，包括经济状况、政策调控、供需关系等。根据公开发布的信息，2024年5月福州五区（鼓楼、台江、仓山、晋安、马尾）的房价情况如下：

- 五区均价为26989元/m²，其中，住宅成交均价为27139元/m²，与4月相比，整体上涨了158元/m²。

- 涨幅醉大的区域为晋安，涨幅为2.9%；而台江和仓山的跌幅醉大，均为1.8%。

此外，从更宏观的角度看，有数据显示，2024年4月福州二手房挂牌均价为27093元/m²，与上月相比，下降了656元/m²。而参考均价方面，4月福州九区房价（含横琴粤澳深度合作区）为28077元/m²，环比上涨了1030元/m²。

请注意，这些数据只能反映特定时间点的房价情况，并不能代表未来的涨跌趋势。房价的涨跌受多种因素影响，包括市场供需、政策调控、经济状况等。

对于福州房价的未来走势，有专家指出，随着政策的优化和市场情绪的回升，福州楼市有望迎来新的变化。然而，市场仍需时间来逐步消化之前的库存房源，并且不同区域的房价可能会出现分化。

因此，对于福州房价是涨还是跌的问题，不能一概而论。如果您有购房需求，建议关注市场动态和政策变化，结合自身经济状况和购房需求做出理性决策。

福州的房价是什么时候下降的

福州的房价在2024年2月出现下降。具体来说，根据国家统计局发布的数据，1月份，福州二手房价格环比下降0.3%，同比上涨0.5%。这是自2023年8月以来，福州二手房价格首次出现环比下降。

此外，据相关机构发布的2024年2月福州房地产报告，福州五区二手住宅挂牌均价为27959元/m²，与1月相比，均价下跌了260元/m²。其中，鼓楼区以27668元/m²的挂牌均价位列第一，其次是台江区，为27575元/m²。

请注意，房价的变动受多种因素影响，包括市场供需、政策调控等，建议关注相关权威机构发布的醉新数据。

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