厂房外墙维修属于物业吗，房屋外墙维修属于物业么

摘要：厂房外墙维修通常不属于物业公司的服务范围。物业公司主要负责小区或写字楼等住宅、商业建筑的管理与维护，其职责包括公共区域的环境卫生、安全保卫、绿化养护以及设施设备...

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厂房外墙维修通常不属于物业公司的服务范围。物业公司主要负责小区或写字楼等住宅、商业建筑的管理与维护，其职责包括公共区域的环境卫生、安全保卫、绿化养护以及设施设备的日常运行与维护等。

对于厂房外墙的维修，这通常属于厂房的所有者或使用者，即厂房的业主或租户的责任。他们需要根据厂房的使用情况和维护要求，自行或委托专业维修单位进行外墙的维修和保养工作。

当然，如果厂房外墙维修涉及到公共安全或符合物业管理规定的维修事项，物业公司可能会提供一定的协助或建议。但总的来说，厂房外墙维修不属于物业公司的常规服务内容。

房屋外墙维修属于物业么

房屋外墙维修是否属于物业，取决于具体情况。以下是两种不同情况的分析：

1. 如果房屋仍在保修期范围内，那么外墙的维修责任应由原施工单位承担。此时，物业有义务协调施工单位履行保修义务。

2. 如果房屋已过保修期范围，且小区的公共维修基金和物业管理费是用于共有部位、设施设备的维修和养护的，那么外墙的维修责任通常由物业管理企业承担。

此外，根据《中华人民共和国民法典》第二百八十一条的规定，建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造。建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况应当定期公布。也明确了建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，按照业主专有部分面积所占比例确定。

因此，在保修期外，如果外墙需要维修，业主可以向物业管理公司报修，物业管理公司负责修缮。同时，物业有责任监督维修工作的实施，并确保维修质量符合标准。

以上内容仅供参考，如有任何疑问，请咨询法律专业人士或专业机构。

厂房外墙维修属于物业吗

厂房外墙维修是否属于物业，取决于具体情况。以下是两种可能的情况：

1. 如果厂房是私人购买的，且由私人进行管理，那么厂房外墙的维修通常不属于物业公司的服务范围。在这种情况下，厂房所有者需要自行负责外墙的维修工作。

2. 如果厂房是作为商业用途，并且已经向物业公司支付了物业管理费，那么厂房外墙的维修就属于物业公司的服务范围。物业公司有责任对公共区域进行维护和修缮，包括厂房外墙。在这种情况下，如果厂房外墙出现损坏或老化，物业公司应当及时进行维修。

此外，根据《物业管理条例》第五十三条的相关规定，业主需要按照国家有关规定交纳专项维修资金，这笔资金专门用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新。而外墙属于业主共有部分，因此，如果外墙维修涉及到这部分费用的支出，也应由相关业主共同承担。

综上所述，厂房外墙维修是否属于物业，要根据厂房的所有权和管理情况来判断。

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