摘要：北京居委会能管理物业,在北京，居委会作为基层群众自治组织，在物业管理中扮演着重要角色。居委会能够协调居民与物业公司之间的关系，监督物业公司的服务质量和收费标准。...
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北京居委会能管理物业
在北京，居委会作为基层群众自治组织，在物业管理中扮演着重要角色。居委会能够协调居民与物业公司之间的关系，监督物业公司的服务质量和收费标准。同时，居委会还可以参与物业纠纷的调解，维护居民的合法权益。然而，居委会并不直接管理物业，而是通过协商、监督等方式，促进物业与居民之间的和谐共处。这种管理方式既体现了居民的自治精神，又确保了物业服务的顺利进行。
居委会有权管理小区物业吗?
居委会无权直接管理小区物业。小区的物业管理属于业主自治范畴，依据《中华人民共和国民法典》第二百七十七条的规定，业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。
业委员会应当由业主大会依法选举产生，业主委员会执行业主大会的决定事项，履行法律、法规规定的职责，向业主大会报告工作，并接受业主大会和业主的监督，并及时向业主大会报告履职情况。
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北京居委会能管理物业吗
居委会（居民委员会）是基层群众自治组织，而物业管理公司是具有独立法人资格的专业化管理公司。在一般情况下，居委会并不直接管理物业，而是通过协调、监督等方式来维护居民的权益。
然而，在某些特定情况下，居委会可能会参与物业管理工作：
1. 小区成立业主大会：当小区内成立业主大会并选举产生业主委员会时，居委会可能会协助业主委员会进行物业管理工作。
2. 居委会下设物业办公室：有些社区为了方便管理，会在居委会下设物业办公室，由物业公司人员配合居委会做好日常工作。
3. 居民投诉或纠纷：如果居民对物业服务存在不满或发生纠纷，居委会可以出面协调处理。
此外，根据《物业管理条例》等相关法律法规，物业公司需要接受居民委员会的指导和监督，并及时向居民委员会报告工作。同时，居民委员会也可以对物业公司的服务进行评议和监督。
总之，居委会和物业公司是两个不同的组织，但在物业管理方面有一定的联系和协作关系。
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